Продается многопрофильное рыбоперерабатывающее предприятие на берегу Днепро-Бугского лимана

Предприятие находится в г.Николаеве в природоохранной зоне на берегу Днепро-Бугского лимана и занимает территорию площадью 2,3 га. Основным видом деятельности предприятия является переработка рыбы, а также поставка готовой рыбопродукции в торговые сети городов Украины. Продукция выпускается под зарегистрированной в Укрпатенте торговой маркой «Ольша». Предприятие располагает инфраструктурой общей площадью застройки более 7000 кв.м.

В 10км от Николаева в распоряжении предприятия есть участок сельскохозяйственной земли (83га), который граничит с Ингульским оросительным каналом.

Стоимость имущества:

       Производственный комплекс - недвижимость (ул.Коллонтай 1-А/1) - 12 568 436грн.(2 591 163дол.США/4,85 курс НБУ);

       Производственный комплекс - имущество (ул.Коллонтай 1-А/1) - 488 905грн.;

       Причал - имущество (ул.Ольшанцев 1-е - отсуживаем у Мезинова) - 229 526грн.;

Земля

Средняя стоимость 1 кв.м. земельного участка несельскохозяйственного назначения (некоммерческого назначения, а для целей производственных) в границах населенного пункта составляет от 60 до 110грн. на первичном рынке (для выкупа) и от 120 до 250грн. на вторичном рынке. Стоимость без НДС и без учета экономической ситуации в стране.

       Производственный комплекс  20 000кв.м.- земля (ул.Коллонтай 1-А/1) - от 1 700 000грн.

(для выкупа) до 3 280 000грн.( цена вторичного рынка);

       Причал  900кв.м.- земля (ул.Ольшанцев 1-б) - от 76 500грн.(для выкупа) до 147 000грн.( цена вторичного рынка);

       Лабаз  800кв.м.- земля (ул.Ольшанцев 1-е - отсуживаем у Мезинова) - от 68 000грн.(для выкупа) до 132 000грн.( цена вторичного рынка);

Средняя стоимость 1 га земельного участка сельскохозяйственного назначения за границами населенного пункта (не для выкупа, а для целей уплаты налога, аренды и т.д.), составляет от 7 100 до 8 300грн. (без учета экономических показателей, шифра агро групп грунтов, севосмен и т.д.) - это цена государственной оценки. Если бы де факто выкупать эти земли (мораторий на продажу земель сельскохозяйственного назначения), тогда цена приблизительно меньше в 2раза;

       83 га х 7100(8300)грн.= 589 300грн.(688 900грн.) - цена государства;

       83 га х 3550(4150)грн.= 294 650грн.(344 450грн.) - де факто;